八零年代胡同甜爽夫妻 第82节 (第7/7页)

定不够，我只能租场地。”初贰盘算了一会儿说。

    初迎说：“我的钱也未必够，咱们再找找地方再说。”

    她懂得最重要的一点，干啥事都得趁早，要不就只有三个字，钱不够。

    ——

    吃完晚饭回到自己房间，初迎跟方戬说自己的计划，她说不想租场地，而是想买合适场地。

    “比如说买倒闭工厂厂房改造成修车厂。”初迎说。

    方戬想不到她还有这种想法，询问她为什么不想租场地之后说：“你不就是想要场地？你知道买倒闭工厂有什么流程跟手续吗？”

    “我不太懂，都有什么？”初迎虚心求教。

    “需要厂房过户；工厂得有房地产权力证书；看看工厂有没有被抵押，有没有债务；比如工厂属于街道，街道得批准同意。你要是动土地上的建筑还得请各个部门审批，不是说你想盖房就盖。”方戬说。

    “听上去比租房麻烦。”初迎说。

    “工厂用地的使用年限是五十年，过了使用期限还要缴纳土地出让金，你真要盘工厂的话要考虑到这一点。

    初迎点点头，续交土地出让金的事情了解就行，毕竟到她重生也没有明确政策，不过确实需要考虑土地使用年限。

    她觉得自己只是有这方面的想法，相关知识却是一片空白。

    再看向方戬时，眼神满是崇拜，说：“你知道的可真多，好像什么都知道。”

    上一世她其实并没有好好了解方戬，没有发现他有这么多优点。

    方戬心说这都是常识，平时她总是生龙活虎的还以为她知道这些，也很好理解，她没有接触过，夜大也没有相关课程。

    不知道这些她做生意肯定会受到影响。